22歳で不動産投資歴2年目に入るけど質問ある???

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1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 15:55:36.532 ID:qKWOK/GT0
金持ちになりたくて始めた

引用元: ・22歳で不動産投資歴2年目に入るけど質問ある???

2: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 15:55:59.651 ID:A+5pBVh50
でもハゲです
5: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 15:56:55.429 ID:qKWOK/GT0
>>2
1500万くらい借金あるしな
そこそこプレッシャーあるよ
3: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 15:56:23.020 ID:gN48a2QCd
不動産投資(笑)とか情弱かよ

そんなに儲かるなら業者が自らやるっての

8: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 15:57:45.681 ID:qKWOK/GT0
>>3
そうなのか?不動産ってどの国も国策事業だから長期目線でやるもんだと思うよ
14: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 16:00:52.185 ID:qtQmtLmld
>>8
うん、だから長期目線でも儲からないからお前みたいな個人騙して売りつけんだろ
18: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 16:03:15.988 ID:qKWOK/GT0
>>14
そうなのか?
買う物件全部自分で見つけてるし想像してるのと違うと思うよ
4: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 15:56:24.444 ID:aPM+RIrMd
今月どれくらい稼いだ?
10: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 15:58:28.230 ID:qKWOK/GT0
>>4
先月と今月は欲しい物件なかったから買ってない
6: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 15:57:08.056 ID:MAFBC2Rr0
スルガ銀行から金借りてシェアハウス建てようぜ
12: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 15:59:27.346 ID:qKWOK/GT0
>>6
一番最初に買った部屋は風俗嬢が五人くらいで住んでるよ
客付け自分でやった
7: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 15:57:11.587 ID:5pgu+9KR0
idecoのリートやってるけど不動産投資って言っていいですか
13: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 16:00:12.183 ID:qKWOK/GT0
>>7
不動産事業会社に投資してるから株式買ってるのと変わらないと思う
15: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 16:01:17.766 ID:qtQmtLmld
>>13
株式とは全く違うが?
19: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 16:04:36.818 ID:qKWOK/GT0
>>15
証券化してるパッケージ買ってるんだから同じでしょ
9: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 15:58:05.878 ID:e8y+wnnBd
この手のクソみたいな構って欲しいだけで何も情報持ってないやつの質問スレなんなの?
11: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 15:58:54.955 ID:lWpd+oPHd
レオパレス○?
16: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 16:02:11.997 ID:qKWOK/GT0
>>11
買った物件は全部オーナーから直
大手デベから買ってないし買う融資も引けない
まあ多法人スキームとかスルガの客が使ってた様なやり方使えば2億とかは引けると思うけど、オーバーローンでも死ねると思うからやらない
17: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 16:02:20.186 ID:XNqp8fRua
今なら100万で年50-60万何もしないで稼げるのに
20: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 16:08:34.178 ID:CFe9ysuCr
地方都市のファミリーマンションとか古い戸建買ってる感じか?
22: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 16:10:27.424 ID:qKWOK/GT0
>>20
最近だと岩手鶴岡の一軒家5万で買ってファミリーが入ったね
オンボロ物件しか今まで買ってない
24: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 16:12:07.199 ID:s9zzXPa6d
>>22
ちゃんと後にかかる修繕費や解体処分費用とかもしっかり計算したか?
26: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 16:13:32.209 ID:qKWOK/GT0
>>24
利回り120%の物件だから雑に計算しても負けるってのが難しい
あとそのくらいの出口考えるのは当たり前
28: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 16:16:41.589 ID:gOZ59EKrd
>>26
120%程度でトータルでかてると思ってるなら、計算できてなさすぎ
後で借金増えて泣きを見るな
30: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 16:18:20.352 ID:qKWOK/GT0
>>28
120%程度なんだ知らんかったわ
27: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 16:15:10.903 ID:CFe9ysuCr
>>22
まぁその融資総額なら築古物件になるわな
入居者に事故起こされなきゃ大怪我はしないわな
29: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 16:17:15.691 ID:qKWOK/GT0
>>27
6件中2件独居老人死んでた物件だけど
そこ買い叩いてオーナーに処分させればやりようが結構あるね
21: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 16:09:28.172 ID:+d/32uCd0
どうせ親の金でやってるんでしょ
23: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 16:11:50.854 ID:qKWOK/GT0
>>21
全部自分の金だよ
6件物件持ってるのにリフォーム含めて1500万しか借金ないからね
25: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 16:12:46.779 ID:+d/32uCd0
>>23
そうなのか
じゃあ応援する

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