海外の不動産物件を購入したことがあるやつにしかわからないこと

<おすすめ記事>
1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/06/22(月) 17:20:53.964 ID:fsdjAI9I0
ローマ字の署名じゃなくてサインを求められる

引用元: ・海外の不動産物件を購入したことがあるやつにしかわからないこと

2: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/06/22(月) 17:22:30.898 ID:5c2V/GMY0
どゆこと?筆記体で書けってこと?
3: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/06/22(月) 17:23:28.944 ID:fsdjAI9I0
>>2
芸能人がやるみたいなオリジナルのサインを書かないといけないのよ
むっちゃくちゃに崩したやつでいいというかそれがいい
4: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/06/22(月) 17:25:59.675 ID:5c2V/GMY0
何処の物件買ったの?
重説みたいのされても言葉分からんからこわい
税金とかも大変そう
5: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/06/22(月) 17:26:04.341 ID:QbG5KQN80
そんなの無かったぞ
アジア圏だけど
7: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/06/22(月) 17:27:37.366 ID:fsdjAI9I0
>>5
タイ マレーシアでは普通に名前書く欄とサインする欄があったな
土地は買えないからコンドの一部屋のみ購入だけど
>>4
ベトナム タイ マレーシア
10: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/06/22(月) 17:28:36.350 ID:fsdjAI9I0
>>4
リアルタイムでやり取りする必要が無いなら通訳雇っとけよ
6: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/06/22(月) 17:26:19.755 ID:fsdjAI9I0
不動産投資やってるやつでも外国に手を出すやつは流石に少ないか
8: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/06/22(月) 17:27:58.144 ID:NiEkNWIG0
アメリカで家買ったことあるけど、契約書にサインとイニシャルを死ぬほど書かないといけなかった
そのせいかサインするブローカーのオフィスがものすごくなめらかに書けるペンをくれた
そのあとも仕事でそれ愛用してたわ
11: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/06/22(月) 17:30:01.994 ID:fsdjAI9I0
>>8
最初戸惑うよな、契約書が10枚のものだったら1枚ずつに書かないといけないからな
最後の一ページだけで済む日本の方式がいいんだけど詐欺やら多いって話
はんこでも電子媒体でもダメで直筆の本人しかかけないサインじゃないと契約出来ないからな
9: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/06/22(月) 17:28:14.750 ID:5c2V/GMY0
仲介するのは日本人?現地の不動産屋?
13: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/06/22(月) 17:31:27.354 ID:fsdjAI9I0
>>9
現地の不動産屋っていうかコンド建つと一部屋購入出来るから
分譲マンションと同じだなあれは
その部屋が欲しいと思ったらオーナーに連絡して譲ってもらってもいいし
14: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/06/22(月) 17:31:55.089 ID:NiEkNWIG0
>>9
リアルター、ブローカー、ローン会社の人、売主とも全部現地の人
日本語は一切使ってないよ
15: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/06/22(月) 17:32:49.830 ID:fsdjAI9I0
>>14
アメリカの家って自分で住む以外に買うメリットある?
24: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/06/22(月) 17:46:36.262 ID:NiEkNWIG0
>>15
日本よりずっとキャピタルゲインは狙いやすいと思うよ
なんたって人口増えてる国だしね
それから、日本だと売るときに上物はタダ同然というか、マイナスになったりするけど
アメリカだと建物の価値も上がっていくのが普通
良くアメリカ人は使いもしないゲストベッドルームがいくつもある家買ったりするけど、
それは確実性の高いな投資だからなんだよね
あと、住宅価格に比べて家賃が高めだから、利回りは高い
ただし、いい街だと固定資産税がクソ高い。
それから州によって水道料金は大家負担になっていたりするのと、
南部の暑い州なんかだとたとえ空き家でも24時間空調つけておかないといけない(止めるとすぐに野生に還っちゃうw)ことがあるよ
12: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/06/22(月) 17:31:00.448 ID:5c2V/GMY0
海外も意外とアナログなんだな
16: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/06/22(月) 17:35:44.715 ID:EkKnvcvea
漢字を筆記体風に書いても許される?
18: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/06/22(月) 17:37:09.373 ID:fsdjAI9I0
>>16
大丈夫でしょ、むしろ全ページそれなら喜ばれるかもよ
19: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/06/22(月) 17:37:46.116 ID:EkKnvcvea
>>18
ならそうするわ
21: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/06/22(月) 17:39:01.277 ID:fsdjAI9I0
>>19
どこの国の買うの?
23: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/06/22(月) 17:40:28.753 ID:EkKnvcvea
>>21
どこの国が家賃収入おすすめなの?
25: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/06/22(月) 17:47:45.168 ID:fsdjAI9I0
>>23
家賃収入はやめとけと思うけど強いて言うならマレーシアのKL近郊
サービスアパートメントとして貸し出して観光客にも宿泊してもらおう
26: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/06/22(月) 17:48:31.316 ID:EkKnvcvea
>>25
なるほど

家賃収入よりリノベして売った方がええんか?

17: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/06/22(月) 17:36:04.230 ID:zEDOWNrI0
アメリカ州法でかなり違うから不動産購入大変そう
20: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/06/22(月) 17:38:40.382 ID:fsdjAI9I0
アメリカっていっても広いし州によって細かい法変わるしやってられんよな
天災被害が極端に少ないとこじゃないとやる気にならんわ管理もできんし
22: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/06/22(月) 17:39:05.954 ID:rIf6TMcP0
サインって基本はある程度同じ形状でないといけないから、再現できない書き方はやめとけ

おすすめ

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。