友達の父親の不動産に賃貸頼んだ結果wwww

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1: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:10:45 ID:R2f
初期費用は絶対に交渉しないし、してほしいならほか当たれって言われた
なお、初期費用の内訳は契約捺印しないと教えてもらえない模様

審査通ったあとに言われたわ

引用元: ・友達の父親の不動産に賃貸頼んだ結果ww

2: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:11:22 ID:lSK
嘘松
4: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:11:39 ID:R2f
>>2
嘘に思えるくらいやばいってこと?
9: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:13:45 ID:lSK
>>4
契約内容教えないで契約させたらいつでも客側から無効にされるから不動産屋がそんな自分に不利益な契約するわけねえよガイジ
14: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:14:29 ID:R2f
>>9
色々勉強したからログに残るレベルでそれ言うってマジかって思ったけどまじやねん
15: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:14:54 ID:lSK
>>14
いいからうぴ
43: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:23:27 ID:uIO
>>9
仮に本当にそんなこと言ってたとしたらなんでだろう
3: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:11:30 ID:R2f
※不動産ではなく不動産会社
元付ではなく客付け

なのに管理会社に交渉もしてくれないらしい

5: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:12:17 ID:mOR
下手に身内を頼るとろくな事にならん
6: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:12:31 ID:tER
>初期費用の内訳は契約捺印しないと教えてもらえない
流石にここは嘘
7: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:13:00 ID:R2f
>>6
わかるよ嘘なのは
でも言われたことはラインで残ってるシマジや
11: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:14:07 ID:tAE
>>7
初期費用ってなんや?
交渉ってなんや?

賃貸やろ?

13: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:14:20 ID:tER
>>7
今から契約キャンセルしろよ
18: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:15:27 ID:R2f
>>13
色々動いてる
ゴールは納得し見つけた物件に入ること
今消費者相談的な課や、本当はお願いしたかった不動産屋に相談した。
とりあえず仲介変更できないかも動いてる
10: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:13:59 ID:R2f
ワイが初期費用の24時間サポートとか外せない?って言ったら
「家賃交渉もしたのに、その後に初期費用の交渉は非常識」とめっちゃキレられた。
その後に、初期費用の内容ごねないなら仲介する、それ以外やらないと。
20: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:15:56 ID:R2f
いや、友達だし流石にためらうわ
これで嘘待つと思うならそれで良いよ
22: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:17:31 ID:iIR
交渉ありきなら知人のとこは使わないのが一番
23: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:17:38 ID:R2f
そのお父さんちなみに人を騙そうとする人ではないっぽい。
どちらかというと超頑固で一度思い込むと説得できない的な人らしい
25: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:18:15 ID:R2f
家賃交渉の際に初期費用こうしょうするべきだったらしいが
初期費用の内訳も教えてもらってないし
何なら今もわからないんだよな
26: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:18:22 ID:tAE
賃貸やったら

敷金2ヶ月分
礼金1ヶ月分
あとは家賃と管理費(数千円)
やろ?

どこで問題が起きてるのかさっぱりわからん

28: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:19:01 ID:R2f
>>26
しきは1,れいも1,ちゅうては半分
問題は24時間サポートとか、年25000する火災保険
殺虫料金など
35: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:21:04 ID:tAE
>>28
賃貸って貸し手側の出す条件をすべて飲むことが条件やろ
それに不満があるなら別んとこと契約すればいいだけで

そこでごねるとか常識ないだけやんけ

38: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:21:42 ID:R2f
>>35
貸し手側じゃないんだよなあ
管理会社側なんだよなあ

敷金礼金は交渉しないぜ

27: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:18:59 ID:iIR
後出しでめんどくせーやつやな
30: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:19:40 ID:R2f
>>27
言えるタイミングで言えばいいが、聞いても詳細わからない、概算はこのくらいとしか言われなかった

この時点でどう言う?

33: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:20:47 ID:iIR
>>30
相手が使えないやつと判断してお前じゃ話にならんから他で探すわ
って言う
37: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:21:20 ID:R2f
>>33
物件はいれないリスクと加味してそれ検討なう。
29: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:19:33 ID:tER
契約とか初期費用の事はともかく、家賃交渉なんてそう簡単にできないのは
覚えておいたほうが良いよ。何ヶ月も入居者が決まってない物件でないならね
31: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:20:28 ID:R2f
>>29
知ってるぜ、そこを調べて周辺物件候補に上げた。
かつ、色々写真が残念で物件の魅力引き出せてなくて掲載も一ヶ月経ってた。
コロナもありチャンスと見ていた
32: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:20:30 ID:VYV
内訳提示できないとかまともな不動産屋やないやろ
34: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:20:56 ID:R2f
>>32
だろうな
まぁその親父さん途中まで協力的で豹変した
41: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:23:07 ID:R2f
友達は契約資格がないからなんとかしたくてもできない。
間に入ってくれてるけどまじでこうなったお父さんはどうしようもできないらしい
44: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:23:55 ID:R2f
ここはAD150入ってるゆえに本来なら仲介手数料無料なんだが、親父さんとこ苦しいと聞いたし金になるならいいなと思い
仲介手数料半分にしかならないの承知であえてお願いしたんだよね

それがこれだ

49: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:25:01 ID:tAE
>>44
でも交渉に納得してないのおまえの方だよね?
相手も貸したくないのでは?
52: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:25:52 ID:R2f
>>49
相手って誰指す?
大家ならNOやで。管理会社でもNOや。
初期費用の意向を管理会社にそもそも伝えることを拒否されてる
51: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:25:36 ID:tER
>>44
ADとか業界用語まで知ってるならもう他で頼めよ
54: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:26:31 ID:R2f
>>51
何度もいうが、それは色々考えて決めるしもちろん検討してあるんや

ここは困ったなあと立てたというよりこんなことあったんや!!!ってノリで立てただけ

58: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:28:14 ID:tAE
友達も迷惑しとるで
61: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:30:30 ID:R2f
>>58
親父はそう思ってるだろうが、友達は謝ってくれてるで
彼は悪くない
62: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:30:32 ID:tAE
友達のお父さんと金のことで揉めたくないよね普通
64: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:32:24 ID:R2f
>>62
管理の実態もない、24時間サポートとかいうものに年額1万円
15000円程度で済む火災保険に25000円
こんな情弱用のオプション料金を、
親父だからっていう理由で目をつぶるかでいうとワイはNOだな。
君はYESなんだろう

価値観の違い

66: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:33:48 ID:tAE
>>64
だからさっきから言っているが不満ならよそを当たればいいだけだろ
なんでわざわざ揉め事を起こすんだよ友達の親相手に
その神経がわからん言うとんねん
67: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:34:31 ID:R2f
>>66
何度も言うけど、だめそうだからほか当たると思う
それ探してるって言うてるやん
探してないでずっと愚痴ってるって思うならそう思わせてしまった箇所教えてくれ
改めるわ
71: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:37:59 ID:tAE
賃貸借りたことあんの?
72: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:38:27 ID:R2f
>>71
初めてだよ
75: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:39:11 ID:tAE
>>72
あー、やっぱり・・・
77: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:39:55 ID:R2f
>>75
なにがや?
さっきから気に食わんからわいのおかしいと思うとこ言ってみてや
粘着だけならアク禁するで
78: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:41:09 ID:tAE
>>77
賃貸借りたことないなら合点がいったわ

普通な、賃貸で管理費の内訳なんて教えんのよ
よそを当たっても同じやで
ガイジ扱いされるだけや

80: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:41:40 ID:R2f
>>78
管理費ちゃうで初期費用や
それを教えないんか?
81: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:42:20 ID:tAE
>>80
ワイは何度も引っ越ししてるが一度も教えてもらったことないね
と言うか普通聞かない
82: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:43:07 ID:R2f
>>81
そうか、初期費用の内訳で24時間サポートがあろうと
殺虫剤費用があろうと

入居時に清掃費取られながら退去時にも取られる

こんなことが何も見ないと起こるリスクがあるけど、何も見てないんやな。

90: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:46:29 ID:R2f
>>89
>>82これにちゃんとしたレスないなら
建設的じゃないからアク禁するわ
94: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:47:36 ID:tAE
>>90
どうぞ
どうせ話通じないし
73: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:38:29 ID:0Je
うちも大家やってるけど知り合いには絶対貸さないわ
トラブルになった時に失う物が多すぎる
76: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:39:22 ID:R2f
そうなー
ワイはぶっちゃけ仲介手数料得するのわかってるから普通に別のとこお願いしても良かったわ

でも友達を儲けさせたいから紹介したんだよね

83: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:44:19 ID:0Je
普通に10万くらいの賃貸なんてたいした仕事じゃないのに動くのが面倒なんじゃない
86: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:44:59 ID:R2f
>>83
いや、親父さんはそういう人じゃないな
一度決めたら理由が何でも動かない
利益があっても動かない
こんな人と聞いてる
84: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:44:31 ID:R2f
もちろん、中にはちゃんとした業者もいるだろうが
ワイは盲信したり聞かないってのは絶対にありえないと思うな。

自分が住む部屋を決める大きな買い物で
そういう書類や内訳を見ないのは自由だけど、それは騙されるリスクしかないと思うよ

85: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:44:57 ID:W8L
いや儲けさせたいなら値引きせんと気前よく払えや
結局繋がり使ってごねとるだけやん
88: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:45:19 ID:R2f
>>85
オプション料金はその親父さんに入らないんやで
89: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:45:49 ID:tAE
>>85
そのとおりなんだけど当の本人が自覚してないのよねえ
92: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:47:21 ID:0Je
初期費用の内訳教えないのはおかしいけど、結局そこは親父さんは払って欲しいんでしょ?
だから一度家賃交渉して条件決めたのにあとからゴタゴタ言われるのが面倒なだけじゃん
利益もないんだから利益があっても動かないとか関係ないだろ
97: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:48:14 ID:R2f
>>92
家賃交渉で条件決めたのはわかるけど、初期費用に関しては内訳も何も説明せず金額もおしえてくれない
それで払えって言われてるんだけどそれはちょっと飲めないね
102: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:50:40 ID:0Je
>>97
不動産屋がおかしいからワイだったら即バイバイして別の所探すだけで、こんなところでくだまく必要もない
仲介手数料の数万なんて向こうからしたらどうでもいい話で、それをことさら「使ってやってる」的なイッチの態度も良くない
104: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:51:29 ID:R2f
>>102
いや何度も言ってるが、ここでは愚痴ってるだけや
実際は動いてるって何回も書いてる

どうして誰も読んでくれないのか、、、
ログ見れば動いてるとかで検索すりゃ何個出ると思うねんワイのレス…

100: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:48:41 ID:VYV
>>92
一緒に交渉しとけばよかったのにな
たしかに家賃交渉したのにあとからあれもこれも負けてってしつこかったらイララァだは
101: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:49:20 ID:R2f
>>100
聞いても内訳はわからん、後で契約時って言われてどうやって交渉するの?
103: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:50:47 ID:VYV
ところで家賃と初期費用は結局なんぼなん?
105: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:51:54 ID:R2f
>>103
家賃は9.7
初期費用はまだ教えてもらえない
反論しないことを条件に教えてもらえることになってる
106: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:52:05 ID:0Je
実際に断ったって書いてないからさあ、断ったの?
110: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:53:27 ID:R2f
>>106
まだや
断る可能性は高い
まだ質問してることがあり返答まち
118: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:56:13 ID:0Je
>>110
動いてるといいつつ断ってもいなくて草
122: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:58:01 ID:R2f
>>118
それはもう一個の仲介会社にも伝え済み

考えてみ?ゴールはその物件に納得して入ることや
仲介会社変えて同じやつが申し込んできたら大家どう思う?
でも、もし事情を伝えられてたら?
しかし契約がやり直しなら家賃交渉は当初の条件でやってもらえるか?

色々変数があるんやで

107: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:52:23 ID:VYV
反論しないことを条件に教えてもらえるとか草
108: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:52:53 ID:R2f
①管理会社に事情説明し直契約
②別の仲介業者にお願いして交渉してもらう

②をまず連絡済。
②は管理会社に連絡してくれてる

109: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:53:21 ID:uXz
途中までレス読んだがこのスレアスペ多すぎて草やな
113: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:54:13 ID:uXz
友達にお金入るよう気を使って選んだだけなんやろ?
114: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:55:07 ID:R2f
>>113
そうそう、そもそもこんな揉めるとは思ってなかったしね
115: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:56:00 ID:ODz
向こうも揉めるとは思ってなかったやろ
120: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:56:38 ID:R2f
>>115
息子は何回も客と揉めてることは知ってるから予想はしてなかったけどまぁだろうなって感じらしい

そもそも争うことが得意らしいからね

116: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:56:01 ID:R2f
これもしまとめられたらバレる可能性あるな、、、
117: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:56:10 ID:VYV
なら反論しないことを条件に教えてもらえば?
反論しなければいいだけで契約するかどうかはそれ見て決めればええやん
124: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:58:42 ID:R2f
その仲介会社は、案件になるかもわからないってことをちゃんと伝えたけどあっちが聞いてみるって言ってくれた
ホンマにありがたい
126: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)19:59:47 ID:uXz
同じ物件でも仲介が違うと値段変わるんやな
知らんかったわ
128: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)20:00:44 ID:R2f
>>126
仲介手数料は会社によるね
ADとかいうのがついてると、それで仲介手数料分まかなえるから割引したりタダにする会社もあれば
そうじゃないとこもある
127: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)20:00:35 ID:0Je
大家の立場からするとこういう面倒なのはほんまに入居して欲しくないからなあ、ほかの賃貸会社から連絡来たら絶対両方とも断るわ
その物件に入りたい場合、イッチの選択肢としては今のところで初期費用に目をつぶって入るしかなさそうだな
129: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)20:01:12 ID:VYV
>>127
お前まだ初期費用のくだり理解できてないのかよ
130: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)20:02:08 ID:sUk
わいやったらそんな面倒くさいとこなら契約しないンゴね さっさと切って他の物件あたる
133: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)20:05:11 ID:R2f
>>130
悪いのは大家じゃなく、客付けやねん
だから客付けかければおけ
134: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)20:07:19 ID:R2f
ちなみにワイは賃料を3000円値引きか、礼金を36000円つまり3000×12割引どちらかでお願いしたいって言ったら大家さんは前者選んだ

礼金のが家賃は変わらんし長く住めば大家さん的に得だと思ったんだが意外だったわ

136: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)20:07:40 ID:R2f
ワイは賃料のが嬉しいけどねもちろん
>>134
139: 名無しさん@おーぷん 20/05/22(金)20:18:41 ID:wZt
知り合いの不動産屋とかいう地雷
絶対に大手のがいいよ
ソースは友人に紹介された不動産屋にぼったくられそうになったワイ

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