今回のコロナで「不動産オーナーが最強」と再認識されたよな

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1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:25:21.575 ID:p8JVyqrJp
部屋を借りて営業してる自営業者は悲鳴
一方、大家は無慈悲に金を毟り取り続ける。

引用元: ・今回のコロナで「不動産オーナーが最強」と再認識されたよな

2: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:25:50.039 ID:U1hKBvxSd
家賃払えないって人増えてやべえってなってる大家もいるぞ
3: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:26:08.599 ID:j1eq9oq3a
出ていく奴多くね?
4: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:26:38.911 ID:ozZ/jT3H0
農家だろ
食べ物の需要は無くならない
自分で作って食える
5: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:26:39.698 ID:yzAohBaV0
ただし一等地のオーナーに限る
6: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:27:28.434 ID:oGtWPJz60
困ってる人!家賃いりませんので言ってね🙃
っていう神オーナーがいたよな
11: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:29:58.887 ID:3PBfDjxH0
>>6
次の借り手がいくらでもいるところは強気に払えゴルァ言う
今の借り主が撤退すると次を探すのに苦労する場合はある程度相談可能
そういうもんだろ
7: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:28:20.787 ID:3PBfDjxH0
何を言ってるんだか
不動産価値が大暴落しそうなのに
8: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:29:04.900 ID:PCyu+kfD0
ニュースで出てるびた一文まけないオーナー最悪だな!って思う
どうせ金あんだし待ってやれよ
46: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:46:09.973 ID:AXZZtaPZ0
>>8
建築時や改修時のローンがあると難しいんよ
9: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:29:17.845 ID:QYDkkY5a0
不動産オーナーも実は借金して経営してる人が大半だからな
コロナ後に入居がなければ破産やで
10: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:29:20.019 ID:6LICx87ea
オーナーだって借金抱えてる
今後入居率が落ちたら死ぬよ
12: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:30:21.148 ID:MBpUR08n0
借り手の権利が強すぎる
借金返せなくなったオーナーも多そう
16: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:32:14.055 ID:p8JVyqrJp
>>12
借りての権力が強いんなら銀行に待ってもらえや雑魚
18: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:33:18.752 ID:3PBfDjxH0
>>16
マジレスしていいのか?
物件の借り手の話だろ
13: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:31:39.062 ID:OHiOgE+s0
弁護士「せやな」
14: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:31:53.829 ID:L7vBGgzT0
テネント料が入らないから大家もやばくなってるってニュース見たで
15: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:32:08.679 ID:3PBfDjxH0
なんにせよ家賃払いながら商売って昔から理解できなかった
自分の土地に店つくって商売するべきだろ
まあ商業施設のテナントとかは知らんけど
17: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:32:51.591 ID:KEPRLAjO0
出てくにも最短で3ヶ月後だしな
19: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:33:40.786 ID:MBpUR08n0
物件の借り手や
20: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:33:45.359 ID:oA4y6Q5I0
不動産価値3割下落したけど
21: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:34:09.715 ID:KkMk7/Wh0
商業地下落まである
22: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:34:13.863 ID:tzBva9Wja
じゃあ最強は金貸してる銀行ってこと?
それともオーナーに物件を売った不動産屋?
27: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:35:12.009 ID:6LICx87ea
>>22
地主
28: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:36:11.282 ID:tzBva9Wja
>>27
土地と建物のオーナー別なのかよ
36: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:40:15.449 ID:3PBfDjxH0
>>22
その辺は何とも言えんと思う
例えば500万借金ある奴に対しては金返せゴルァって銀行は強気に出る
でも1億とかになるとあまりプレッシャーかけて死なれたらパァになる
逆に借り手のほうが強くなってしまう謎現象が起こる
38: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:41:56.457 ID:6LICx87ea
>>36
一億程度なら銀行はびびらんよ

銀行がビビって立場逆転はソフバンG

39: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:42:10.361 ID:p8JVyqrJp
>>36
死んだら生命保険で回収できるやん。
23: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:34:19.427 ID:d1BlgxL80
狂った構造
24: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:34:43.432 ID:p8JVyqrJp
銀行に催促されてるなら「銀行に催促されてるから早よ払え」って言えば良いだけ
借り手が強くなるなんて有り得ない
25: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:34:51.086 ID:yzAohBaV0
まぁ一番はこのコロナで忙殺されてる保健所やら税務やら社労士やらだけどな
医療従事者はリスク高いから除く
26: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:34:58.425 ID:Fybugthha
都心なら適当に追い出してもすぐ次入るんだからチョロいよ
29: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:36:50.976 ID:3PBfDjxH0
テレワークするようになると都心にオフィスを構える意味とか薄れてくるからな
それにオフィス街の飲食店なんかテレワークによって客が確実に減るから淘汰される
次の需要がないとは言えんけどそういうのは撤退していくわけだよな
30: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:37:01.527 ID:nGcYG4du0
ここでいくら空論を述べた所で
理不尽に価格が下落しているのが事実です
31: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:37:30.908 ID:L7vBGgzT0
どっちが強いとか言ってるうちはましだけど
どっちかがいなくなると、もうどちらも死ぬしかない
32: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:38:19.631 ID:6LICx87ea
このコロナの影響でも資本家は資本が増えたらしいよ

資本主義ぶっ壊した方がいいわ

33: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:38:42.492 ID:Fybugthha
価格の上下なんてのはただの相場の波
それでダメなら単に弱小オーナー
34: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:38:49.234 ID:1kpk20EW0
やっぱり土地は王様だよ
35: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:39:48.036 ID:p8JVyqrJp
不動産の価値は確かに多少下落してるだろうけど
そんなんと比べ物にならないくらい、事業オーナーは事業価値が暴落してるからね。
それと比べたら遥かにマシよ。
41: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:42:49.956 ID:nGcYG4du0
>>35
下落率で言うとそう変わらないよ
37: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:41:01.590 ID:pjcCLqnwd
まぁどんなに強気で支払い請求しても無い袖は振れない上に入居者居なくなったらオーナーも終わりだからな
40: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:42:23.231 ID:KfQGxQ4z0
むしろオーナーもカツカツなところばかりって知ったわ
42: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:43:22.037 ID:L7vBGgzT0
運命共同体だよね
43: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:43:46.376 ID:MBpUR08n0
不動産の利益率なんて低いからいくつか解約されたら回らないことも
51: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:58:59.643 ID:Fybugthha
>>43
賃貸業なら中小平均でも経常で14%とかだよ
不動産で括ると仲介とかの流通系が入って低く見えるだけ
44: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:44:08.171 ID:BibmvGChH
一発屋で稼いだ金でアパートのオーナーになった小梅太夫が最強
借金せずにオーナーになって不労所得
45: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:44:55.008 ID:Fybugthha
市況が下落してもすぐ契約内容や賃料が変わるわけじゃないし他の事業より影響は受けにくい
47: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:47:10.361 ID:p0qGdKQP0
子供部屋おじさん最強
48: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:49:29.763 ID:Fybugthha
テナントの滞納とか倒産なんて敷金から引けばいいだけ
定借残存期間分の違約金まで取れる可能性もある
49: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:52:40.102 ID:nGcYG4du0
俺だったら絶望してるわ
50: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:58:14.607 ID:uKzR4eZO0
不動産なんてほとんどが借入で物件購入してるから店子が払えなきゃ即死に近いぞ
52: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 00:59:37.475 ID:9swtgnAO0
オフィス関係の賃貸はじわじわ落ちるだろうな
コロナで今後は毎日出勤とかあり得なくなりそう
53: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 01:01:16.763 ID:UINB/qv40
今後不動産価格落ちると思う?
54: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 01:06:14.766 ID:Fybugthha
>>53
今は結構高めくらいで
相場は波だから下がる可能性は普通に高い
60: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 01:14:07.414 ID:nGcYG4du0
>>53
国内は一旦は確実に低迷かと
オリンピック特需をやり直せるのだけが救いかな
55: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 01:06:45.024 ID:+lz8tCN3x
今度は大地震地殻変動来て不動産価値がボドボドになりそう
56: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 01:08:12.079 ID:DzB8ezzE0
コロナとかいっても1、2年の話でしょ
皆お金が無くなってるのに危機感しかないわ
57: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 01:09:18.037 ID:Xv0mNZhA0
大家やりながらネット物販やりながら農家やってるから現状まったくと言っていいほど影響ないわ
58: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 01:11:08.084 ID:Fybugthha
1テナントへの依存度が高くなくて入居審査も普通にやってれば未納リスクなんて無いみたいなものだよ
何があっても絶対大丈夫ってことはないけどそもそもストックビジネスだし他の業種よりマシ
59: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 01:12:12.969 ID:m4NF3s5sp
強制退去させるのって相当大変だぞ
61: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 01:22:14.481 ID:Fybugthha
ただホテル系の不動産オーナーは依存度も高いだろうし
テナントと共倒れが普通にあり得そう
62: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 01:58:21.525 ID:/6d+zF6X0
今から相場ガタガタになるからダメージ入るのが遅いだけよ
63: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 02:12:46.561 ID:wVZKScEXa
いつの時代も金貸しと自給自足が最強
64: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/05/05(火) 02:42:47.430 ID:gI/LPehqd
泣く子と地頭が最強

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