【悲報】ワイ、不動産営業マンに泣き落としされて『投資用ワンルームマンション』を購入してしまうwwwww

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1: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:22:22.91 ID:46b2c+ti0
・総支払額4890万円
・ローンは35年、年利3.8%、借り入れ4200万円
・管理費、維持費、固定資産税などの合計は年間42万円
・金沢駅から徒歩10分圏内

実際問題どうなのさ、コレ

引用元: ・【悲報】ワイ、不動産営業マンに泣き落としされて『投資用ワンルームマンション』を購入してしまうw

2: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:22:46.49 ID:zLRmo/Ip0
金沢駅は草
14: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:24:42.58 ID:X1SM83Ob0
>>5
陰キャ都市
3: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:22:52.75 ID:pwVS4QvKa
ええやん
4: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:23:05.83 ID:v9c/VIYX0
AVスタジオにでもしとけ
石川ならビデ倫あるし
7: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:23:27.14 ID:t4euLjkc0
金沢かよ
8: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:23:40.17 ID:SpvLav6Za
このスレまとめたほうが儲かりそう
9: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:23:49.19 ID:xip9gAJd0
ワイの友人と同じような感じになっとるやん
10: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:24:04.30 ID:v9c/VIYX0
横浜の金沢け?
18: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:25:06.74 ID:46b2c+ti0
>>10
雪国金沢
12: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:24:19.24 ID:BxwPoLov0
得する話ならその営業マンが独占してるから
13: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:24:26.43 ID:WQv++EzT0
せめて金沢文庫って言ってくれや
15: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:24:50.84 ID:rBBSNI1v0
ようわからんけど泣き落された時点でアカンやろ
16: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:25:02.23 ID:X0uPJt/Y0
あほやん
金沢クラスなら1500万なら考える
17: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:25:04.14 ID:xip9gAJd0
ワイの友人は不動産屋から○○さんってモテそうですよねとか
彼女いないの信じられませんわとか言われてたわ…
19: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:25:16.25 ID:36CH3+39a
金沢から徒歩10分ってもはや秘境
20: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:25:21.18 ID:tu/E3Ohr0
金沢で5000万近くするワンルームなんかある訳ねえだろアフィカス死ねや
23: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:25:41.54 ID:FJWZXvCZ0
こんなんマジで買ったとしたら首くくって死んだほうがええぞ
サイコロ転がしてリート買ってる方がはるかにマシ
34: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:26:44.67 ID:xip9gAJd0
>>23
というかマジで儲かるんだったら不動産屋がそのまま自分で買うよな
将来価値があがりますからぜひ買ってくださいと持ってくるものはじゃああんたが買えよと言いたくなる
24: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:25:55.86 ID:w1ASYTizd
年利4%近いって嘘バレバレやぞ

ワイは北陸銀行、北國銀行でアパートローン組んだけど3%が限界値や

25: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:25:59.30 ID:39UXy5+n0
金沢のワンルームとか1500万くらいだろ
26: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:26:02.70 ID:Iu37m2/o0
嘘松だろうが中世ジャップランドならありえるわ
28: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:26:09.71 ID:p4Gy0LBF0
高え
29: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:26:10.64 ID:pkkuwJPa0
表面利回りはどんくらいや?
30: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:26:27.36 ID:zYCfCCzw0
今都心以外のマンション買う奴アホやろ
31: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:26:28.54 ID:6h4f8g2u0
どのアフィやねん
33: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:26:38.92 ID:XeTnO8JA0
ワイに家賃2万で住まわせてくれ
35: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:26:50.97 ID:tYIjrnnyp
住宅ローンって年利そんなやすいんか?
18%くらいやと思ってた
45: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:28:12.42 ID:p4Gy0LBF0
>>35
そんなんなったらみんな死ぬわ
36: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:26:57.22 ID:BxwPoLov0
誰か助けたりや
詰んでるやんこれ
43: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:27:46.48 ID:46b2c+ti0
>>36
ぶっちゃけ何%ぐらいの確率で損するんや
79: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:33:01.61 ID:vM9t2vEG0
>>43
100パーセント
99: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:41:01.29 ID:kUQ1NoWAa
>>43
自分が住むなら住宅ローンの方が安い
他人が住むなら投資用でもええが普通に住宅ローンで買った方が金利安い
投資用のマンション買っても借りてがいなかったら無意味
借りては不動産屋が見つけてくれるわけじゃない
37: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:26:59.21 ID:mDgg01huK
正直不動産おもろいで
46: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:28:15.88 ID:xip9gAJd0
>>37
1巻読んだけど面白かった
でもそれがピークとも聞いた
38: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:27:00.68 ID:15AROFSVM
頭おかしい
40: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:27:13.07 ID:AC0dmSr90
年利3.8%の他に管理費維持費とかも払うんか…
その試算も何もトラブル無かったらの話やろ?
ヤバすぎでしょ
42: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:27:34.49 ID:xTIa1zQOd
それ順当に行って元値回収できるの何十年後だよ
47: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:28:35.11 ID:XtfaLz+m0
本当に儲かるなら会社で運用するよね
50: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:28:48.56 ID:muF+MdgBM
なんでワンルームで4000万もするんや
57: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:29:32.30 ID:tu/E3Ohr0
>>50
都内新築なら普通
64: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:30:14.11 ID:muF+MdgBM
>>57
都内の話してねえだろ
69: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:30:54.04 ID:tu/E3Ohr0
>>64
だから金沢じゃありえないって話やろ
52: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:29:07.19 ID:tu/E3Ohr0
今のタイミングでワンルーム買う奴は全員ガイジや
生命保険代わりになるとかほざくがそれなら生命保険かけた方がはるかにええで
56: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:29:31.31 ID:MrIuZxSZ0
金沢で1ルーム5000万とかアホすぎて草
58: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:29:43.96 ID:Me8XjxJz0
儲かるならそいつがやってる定期
59: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:29:44.45 ID:VRsYsI9d0
ワンルームで5000万近くは嘘松だが
調べたら意外に埼玉南部並にマンション高いはわろたわ
60: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:29:52.53 ID:HFT+34tr0
金沢にしちゃ高すぎやろ
62: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:30:04.46 ID:8t6lvKHB0
どういうまとめなんだろ
不動産系とかあるんか
63: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:30:08.36 ID:BZ9dfSYw0
今の日本で今後不動産の価値が今より上がる可能性あるのはリニア通る所以外ないし買うのアホよな
65: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:30:20.86 ID:p4Gy0LBF0
部屋が1個なだけでめちゃくちゃ広いかもしれん
67: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:30:35.00 ID:DJd2p9iK0
ワンルームの分際で高すぎて草

都内のファミリーマンションかえるわ

68: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:30:53.16 ID:pYEKplUf0
3.8%ってやばくね?
81: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:33:46.93 ID:tu/E3Ohr0
>>68
ノンバンクの金利や
しかも35年の長期ならもっと低くなる
そもそもワンルームにLTV85%で金貸す銀行なんか今おらんけど
88: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:35:41.10 ID:vM9t2vEG0
>>81
どこのノンバンク?
今オリックスもジャックスも1.7~1.9%
95: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:38:32.75 ID:tu/E3Ohr0
>>88
オリックスはそもそもノンバンクじゃないやろ
ジャックスで2%切るってガチなのですか?
お膝元の大阪のもっと良いとこでも聞いたことない水準や
70: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:31:19.60 ID:XeTnO8JA0
金沢駅とか20時にもなると、東京の駅の深夜0時みたいな人のはけ方してて草
71: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:31:21.69 ID:vM9t2vEG0
東京都心のマンション以外買う奴アホやぞ
72: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:31:41.05 ID:q2e22h7vp
そんな金利ある?
74: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:32:15.47 ID:+Oh8cgiD0
3.8%ってマジ?
75: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:32:25.44 ID:hld6MXlv0
金沢駅ww
76: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:32:27.71 ID:VRsYsI9d0
金沢駅徒歩1分87平米築3年
これで6450万
武蔵浦和以上やん
78: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:32:46.91 ID:vxpoV5aza
普通に計算したらわかるよね?
80: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:33:17.84 ID:0/wW0QE80
遠すぎやし
分岐点いつよこれ
82: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:34:03.57 ID:j+vzE4fR0
金沢なんて今がピークやろ
83: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:34:09.10 ID:3kH02VQAM
逆に東京とか大阪の1等地やったらありなんか?
86: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:35:09.91 ID:XeTnO8JA0
>>83
それは即買いやわ
そのくらい差がある
90: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:36:54.12 ID:tu/E3Ohr0
>>83
ない
25平米のワンルームと仮定したら坪単価700万近くなる
絶対あり得ない水準
84: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:34:20.88 ID:oIV8ft/z0
金沢のワンルームが5000万するわけ無いやろ
考えてからスレ立てろや
85: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:34:29.71 ID:IRoh2gqJ0
かわいそう
87: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:35:19.11 ID:S6rmIaV9a
借り入れ額デカすぎない
こんなもんなん
91: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:37:24.78 ID:CcFVpGt80
不動産営業マンって普通に尊敬するわ
ワイなら心折れてやってられん
94: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:38:26.94 ID:xip9gAJd0
>>91
罪悪感で心つぶれそう
保険の営業マンも同じだけど
100: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:41:04.32 ID:q2e22h7vp
>>94
学習教材のテレアポとかもヤバいで時給1500円からすぐ2500円に上がったけど心痛くてすぐ辞めたわ
105: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:42:13.38 ID:CcFVpGt80
>>94
お人好しには向いてないだろうな
心を無にできる奴は稼げそう
98: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:40:58.88 ID:tu/E3Ohr0
>>91
ワンルームマンション営業とかバカとキチガイしかおらんから
全員死んでも誰も困らん
108: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:43:11.24 ID:PPoQ50/m0
>>91
君も頑張ればここに入れるんやで
5人合わせて1億円超えやで
no title
119: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:46:05.16 ID:kUQ1NoWAa
>>108
1人で8000万定期
116: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:45:42.60 ID:tu/E3Ohr0
>>91
アセマネやってるけど売買仲介の人は人脈半端ないで
92: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:37:42.43 ID:8s6tbDlG0
嘘くさい
93: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:37:48.47 ID:P5ItYUXlr
資産管理会社つくらないと客離れるぞ
個人オーナーだとややこしいから寄り付かない
満室にしないと
96: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:40:29.63 ID:E6XnqmUv0
マジレスしてくれるガイジ多いからまとめることできそうやな
97: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:40:50.62 ID:R3fyrJCQM
どこの不動産会社や
ワイも石川の地場の不動産努めとるがまだそんなことする会社あるんか
101: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:41:32.71 ID:8s6tbDlG0
イッチ高校生くらいか?
102: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:41:39.72 ID:4tSqcv0v0
マジレスも自演やろ
104: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:42:05.12 ID:Gh5YCC2Qa
ちょっと暇つぶしに話聞いただけなのに半年後も覚えてますか!?とか電話してきやがるからな
106: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:42:16.13 ID:kUQ1NoWAa
ワイもマンション欲しいんやが都内でいくら出せば買えるんや?
107: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:42:48.69 ID:3HUhaIu50
不動産投資被害クソ多いからな
つか土地もなく金借りての投資不動産が儲かるわけねえだろうがボケェ
野球の試合のCMでも時々やってるけどさ
なーにが夢を諦めないで!だ
109: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:43:32.51 ID:8s6tbDlG0
都内の駅前でサンドイッチマンやってるあの不動産屋は殴りたくなる
111: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:44:09.90 ID:3HUhaIu50
宅建て再勧誘禁止やろ?
業者名聞いて
二度とかけてくんな、かけたら都に通報するぞボケ
で二度とかかってこない
112: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:44:16.79 ID:F/T/ey8W0
こんなクソスレまとめるアフィって糞に群がるハエ以下やなw
113: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:44:26.39 ID:+0joeWeG0
大阪市内に家建てて金沢市内にマンション買ったんか?
はえ~
114: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:45:03.96 ID:uRSirDcp0
アフィバレした途端イッチ消えてて草
115: 風吹けば名無し 2019/10/02(水) 21:45:24.02 ID:V8clyI170
そんないい物件なら営業マンが買ってるだろ

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